Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 851 m²

Klenovice, Klenovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní a skladovací areál s kancelářemi, showroomem a bytem v obci Klenovice, jen několik minut jízdy od Soběslavi.<br /> Nemovitost se nachází na pozemcích o výměře 2.319m². Areál byl dlouhodobě využíván pro truhlářskou výrobu, showroom a zazemí pro zaměstnance (byt a kanceláře).<br /> Nabízí rozsáhlé výrobní, skladovací a provozní prostory, které lze využít také jako dílny, servisní zázemí, skladovací centrum nebo sídlo stavební či montážní společnosti. <br /> Výhodou nemovitosti je kompaktní uspořádání areálu, navazující venkovní plocha, veklá vjezdová vrata a dobrá dopravní dostupnost s rychlým napojením na dálnici D3, hlavní dopravní tah mezi Táborem a Českými Budějovicemi. <br /> Nemovitost je vhodná pro podnikatele hledající vlastní výrobní nebo skladovací zázemí, tak pro investora, který může jednotlivé části areálu pronajímat. <br /> Podrobnější informace o technickém stavu, vybavení areálu a možnostech jeho využití vám radi sdělíme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (14100 Kč/m²)
Užitná plocha
851 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1895 m MHD 358 m školka 2082 m lékař 1834 m pošta 2640 m restaurace 300 m škola 2082 m vlak 2344 m

Odhad reálné ceny

18.54 mil. Kč
rozpětí 16.69 mil. – 20.07 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 18.86 mil. · váha 87 %
Model z dat 11.92 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 25.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 168 Kč/m² → 18.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.92 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 18.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 25.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
356 m (Klenovice)
Nádraží
2326 m (Myslkovice)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno