Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 2331 m²

Veselí nad Lužnicí, Veselí nad Lužnicí I · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám exkluzivní prodej plně vybaveného hotelu o užitné ploše 2331m² v klidné části města Veselí nad Lužnicí a přitom s výbornou polohou nedaleko vlakového nádraží. Moderní hotel je ve výborném stavu a v přízemí se nachází recepce, prostorná restaurace s možnou kapacitou přes 100míst s vybavenou kuchyní, zázemí pro personál, v sklepních prostorech se nachází Trilobit bar pro cca 50hostů, prostory o velikosti cca 400m² bývalého bowlingového centra, V patře se nacházejí moderně vybavené pokoje s celkovou kapacitou 32 lůžek. Zahrádka s gril barem a dětským hřištěm o velikosti cca 80m² pro 50 míst. Objekt má bezbariérový přístup. 14 útulných pokojů typu Standard (1 až 4 lůžkové) jsou kompletně vybaveny nábytkem, K budově náleží vlastní parkoviště. Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od historické části města. Jihočeské město Veselí nad Lužnicí je turistickou oblastí Třeboňska prošpikovanou cyklostezkami, je možné navštěvovat mnoho historických památek v okolí.

Parametry

Cena
16.50 mil. Kč (7079 Kč/m²)
Užitná plocha
2331 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
david-houska-houska-houska-v-o-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 199 m školka 316 m lékař 425 m pošta 602 m restaurace 299 m škola 605 m obchod 522 m vlak 393 m

Odhad reálné ceny

30.65 mil. Kč
rozpětí 16.82 mil. – 54.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 18.55 mil. · váha 41 %
Model z dat 22.05 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 72.89 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 959 Kč/m² → 18.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.05 mil. Kč (rozpětí 8.40 mil. Kč – 37.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 72.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Veselí n. Luž., sídliště)
Nádraží
396 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno