Prodej komerční nemovitosti 1325 m²

Mladá Vožice, Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme novostavbu bytového domu v Mladé Vožici, která byla zkolaudována v roce 2024.

Zvažujete jak výhodně investovat své peníze? Chcete se stát majitelem 20 bytových jednotek? Nebo být investorem pro dobrou věc a zajistit zázemí pro seniory a postarat se tak o jejich důstojné stáří? Pak je tato nabídka  právě pro Vás.

Mladá Vožice je vzdálena pouze cca 20km od Tábora  a přibližně 100km od Prahy. Je to velmi příjemné město, kde žije 270 obyvatel a je obklopena mnoha historickými památkami, které spatříte při výhledu z okna nabízené nemovitosti.

Investor  projekt realizoval s cílem, provozovat zde nadstandartní dům pro seniory, či podobná zařízení s pečovatelskou službou. Této představě odpovídá celý projekt dispozičním řešením. Nabízí tak 20 bytových jednotek ve 3NP s dostatečným komfortem velkého prosvětleného prostoru. Každá jednotka disponuje  koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. Dispozičně se jedná o byty 1+KK a 2+KK.

Celková podlahová plocha objektu činí  1.325m2
Celková užitná plocha bytů činí 867m2
Celková výměra sklepních prostor, které mohou být využity jako sklepy a jiné nebytové prostory činí 113m2.

Při vstupu do této nemovitosti Vás zaujme jednoduchý, praktický, ale promyšlený čistý design s využitím moderních technologií.
Velkým benefitem jsou velká okna, a krásné výhledy do okolní krajiny.

Otop objektu zajištují plynové kotle.

Okolní zpevněné plochy umožňují parkování pro 12 osobních automobilů. Je ovšem možné vybudovat další parkovací místa.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat REALDOMUS a domluvit si termín prohlídky.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 56.00 mil. Kč (42264 Kč/m²)
Užitná plocha: 1325 m²
Pozemek: 954 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 954 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 449

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 146 m školka 391 m lékař 331 m pošta 191 m restaurace 317 m škola 507 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

56.00 mil. Kč

42 264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33.62 mil. Kč

15.42 mil. – 47.81 mil. Kč

Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 31.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 33.09 mil. · váha 40 %

Model z dat 28.64 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 48.01 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 977 Kč/m² → 33.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28.64 mil. Kč (rozpětí 17.80 mil. Kč – 45.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 48.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 56.00 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:31

Novostavba bytového domu v Mladé Vožici (zkolaudována 2024) s 20 jednotkami, původně zamýšlená jako domov pro seniory, nyní prodávaná jako investice. V případě zájmu si ujasněte právní a provozní podmínky, pokud bude dům sloužit jako sociální zařízení, a prověřte si poptávku v místě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynové kotle
rok stavby: 2024
prislusenstvi: parkování pro 12 automobilů, možnost dalších parkovacích míst, velká okna s výhledy do krajiny
podil velikost: 20 bytových jednotek (1+KK a 2+KK), 3 nadzemní podlaží; užitná plocha bytů 867 m², sklepy 113 m²

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Mladá Vožice, aut. st.)
Nádraží: 10822 m (Sudoměřice u Tábora)
České Budějovice: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Liberec: 201 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno