Prodej komerční nemovitosti 1325 m²
Mladá Vožice, Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme novostavbu bytového domu v Mladé Vožici, která byla zkolaudována v roce 2024.
Zvažujete jak výhodně investovat své peníze? Chcete se stát majitelem 20 bytových jednotek? Nebo být investorem pro dobrou věc a zajistit zázemí pro seniory a postarat se tak o jejich důstojné stáří? Pak je tato nabídka právě pro Vás.
Mladá Vožice je vzdálena pouze cca 20km od Tábora a přibližně 100km od Prahy. Je to velmi příjemné město, kde žije 270 obyvatel a je obklopena mnoha historickými památkami, které spatříte při výhledu z okna nabízené nemovitosti.
Investor projekt realizoval s cílem, provozovat zde nadstandartní dům pro seniory, či podobná zařízení s pečovatelskou službou. Této představě odpovídá celý projekt dispozičním řešením. Nabízí tak 20 bytových jednotek ve 3NP s dostatečným komfortem velkého prosvětleného prostoru. Každá jednotka disponuje koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. Dispozičně se jedná o byty 1+KK a 2+KK.
Celková podlahová plocha objektu činí 1.325m2
Celková užitná plocha bytů činí 867m2
Celková výměra sklepních prostor, které mohou být využity jako sklepy a jiné nebytové prostory činí 113m2.
Při vstupu do této nemovitosti Vás zaujme jednoduchý, praktický, ale promyšlený čistý design s využitím moderních technologií.
Velkým benefitem jsou velká okna, a krásné výhledy do okolní krajiny.
Otop objektu zajištují plynové kotle.
Okolní zpevněné plochy umožňují parkování pro 12 osobních automobilů. Je ovšem možné vybudovat další parkovací místa.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat REALDOMUS a domluvit si termín prohlídky.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 56.00 mil. Kč (42264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1325 m²
- Pozemek
- 954 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 954
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 449
Vzdálenosti
bankomat
399 m
MHD
146 m
školka
391 m
lékař
331 m
pošta
191 m
restaurace
317 m
škola
507 m
Odhad reálné ceny
30.73 mil. Kč
rozpětí 18.35 mil. – 55.41 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
13.01 mil. · váha 41 %
Model z dat
40.39 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
48.54 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 818 Kč/m² → 13.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40.39 mil. Kč (rozpětí 23.22 mil. Kč – 63.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 48.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 56.00 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:31
Novostavba bytového domu v Mladé Vožici (zkolaudována 2024) s 20 jednotkami, původně zamýšlená jako domov pro seniory, nyní prodávaná jako investice. V případě zájmu si ujasněte právní a provozní podmínky, pokud bude dům sloužit jako sociální zařízení, a prověřte si poptávku v místě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové kotle
- rok stavby
- 2024
- prislusenstvi
- parkování pro 12 automobilů, možnost dalších parkovacích míst, velká okna s výhledy do krajiny
- podil velikost
- 20 bytových jednotek (1+KK a 2+KK), 3 nadzemní podlaží; užitná plocha bytů 867 m², sklepy 113 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Mladá Vožice, aut. st.)
- Nádraží
- 10822 m (Sudoměřice u Tábora)
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |