Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 490 m²

Soběslav, Soběslav III · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej podnikatelského areálu s fotovoltaickou elektrárnou, ul. Wilsonova, Soběslav Nabízíme k prodeji podnikatelský areál v Soběslavi, na ulici Wilsonova, který se prodává formou převodu společnosti s ručením omezeným. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici se zavedeným výnosem z fotovoltaické elektrárny. Areál tvoří funkční celek se skladovými a výrobními prostory, showroomem, kancelářemi a vlastním zázemím. Vše je řešeno prakticky a s důrazem na běžný provoz firmy. Součástí jsou také manipulační a zpevněné plochy, které zajišťují pohodlný přístup i obslužnost objektu. Velkou přidanou hodnotou je fotovoltaická elektrárna umístěná na střeše objektu. Elektrárna byla instalována v roce 2009 s výkonem 43 kWp a v současné době funguje jako samostatný zdroj příjmu za velmi zajímavých podmínek výkupu elektrické energie. Základní informace: • zastavěná plocha objektu cca 549 m² • skladové a výrobní prostory • showroom a kanceláře • sociální zázemí • manipulační a zpevněné plochy • přístup po komunikaci Technické informace: • zděná stavba • betonové podlahy • plechová střecha • elektřina • vodovod • odpad řešen jímkou / septikem Fotovoltaická elektrárna: • instalace v roce 2009 • výkon 0,043 MW (43 kWp) • samostatný zdroj příjmu • aktuálně výhodné výkupní podmínky Nemovitost je vhodná například pro: • skladování • lehkou výrobu • e-shop a logistiku • kombinaci podnikání a administrativního zázemí Díky kombinaci podnikatelského prostoru a fotovoltaické elektrárny nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál pro budoucího majitele. Bližší informace k ceně v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118045.

Parametry

Cena
11.80 mil. Kč (24082 Kč/m²)
Užitná plocha
490 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
next-reality-soreta-group

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 549

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 177 m školka 492 m lékař 204 m pošta 704 m restaurace 168 m škola 396 m vlak 1036 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11.80 mil. Kč
24 082 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.13 mil. Kč
10.17 mil. – 19.00 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 13.61 mil. · váha 79 %
Model z dat 10.62 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 14.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 774 Kč/m² → 13.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.62 mil. Kč (rozpětí 6.60 mil. Kč – 16.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 14.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Soběslav, Jitona)
Nádraží
1009 m (Soběslav)
České Budějovice
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
154 min · 1 přestup
Liberec
191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
199 min · 1 přestup
Brno hl. n.
204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno