Popis z inzerátu
Prodej podnikatelského areálu s fotovoltaickou elektrárnou, ul. Wilsonova, Soběslav
Nabízíme k prodeji podnikatelský areál v Soběslavi, na ulici Wilsonova, který se prodává formou převodu společnosti s ručením omezeným. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici se zavedeným výnosem z fotovoltaické elektrárny.
Areál tvoří funkční celek se skladovými a výrobními prostory, showroomem, kancelářemi a vlastním zázemím. Vše je řešeno prakticky a s důrazem na běžný provoz firmy. Součástí jsou také manipulační a zpevněné plochy, které zajišťují pohodlný přístup i obslužnost objektu.
Velkou přidanou hodnotou je fotovoltaická elektrárna umístěná na střeše objektu. Elektrárna byla instalována v roce 2009 s výkonem 43 kWp a v současné době funguje jako samostatný zdroj příjmu za velmi zajímavých podmínek výkupu elektrické energie.
Základní informace:
• zastavěná plocha objektu cca 549 m²
• skladové a výrobní prostory
• showroom a kanceláře
• sociální zázemí
• manipulační a zpevněné plochy
• přístup po komunikaci
Technické informace:
• zděná stavba
• betonové podlahy
• plechová střecha
• elektřina
• vodovod
• odpad řešen jímkou / septikem
Fotovoltaická elektrárna:
• instalace v roce 2009
• výkon 0,043 MW (43 kWp)
• samostatný zdroj příjmu
• aktuálně výhodné výkupní podmínky
Nemovitost je vhodná například pro:
• skladování
• lehkou výrobu
• e-shop a logistiku
• kombinaci podnikání a administrativního zázemí
Díky kombinaci podnikatelského prostoru a fotovoltaické elektrárny nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál pro budoucího majitele. Bližší informace k ceně v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118045.
Parametry
- Cena
- 11.80 mil. Kč
(24082 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 490 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 549
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
177 m
školka
492 m
lékař
204 m
pošta
704 m
restaurace
168 m
škola
396 m
vlak
1036 m
Odhad reálné ceny
11.91 mil. Kč
rozpětí 11.16 mil. – 13.58 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 1 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
11.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
11.80 mil. · váha 87 %
Model z dat
11.71 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
14.52 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 082 Kč/m² → 11.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.71 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 18.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Soběslav, Jitona)
- Nádraží
- 1009 m (Soběslav)
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.