Prodej kanceláře 1640 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB třída G, zpracovává se - energetický štítek není dokončen
55 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej administrativní budovy s vlastním parkovištěm, Průmyslový areál, ul. U Cihelny, Tábor.
Hledáte nové zázemí pro své podnikání? Nebo rozšiřujete své investiční portfolio o nemovitost s dlouhodobým potenciálem? Právě tato budova může být tou správnou příležitostí.
Nabízíme k prodeji prostornou administrativní budovu v Táboře, situovanou v zavedené komerční části města s výbornou dopravní dostupností. Lokalita umožňuje rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy a nabízí ideální zázemí pro každodenní provoz zaměstnanců, klientů i zásobování.
Co budova nabízí?
užitná plocha budovy celkem 1 640 m²
čtyři nadzemní podlaží
osobní výtah, kanceláře, zasedací místnost
kompletní sociální zázemí, šatny, sprchy,
kuchyň vybavená pro výdej jídel, jídelna celkem 82 m2
vlastní prostornou část haly s garáží a skladem 70 m2
výhodou: vlastní pozemek 730 m2 s parkovištěm pro přibližně 30 vozidel
celkově velmi dobrý technický stav, kompletní inženýrské sítě.
Velkou předností této nabídky je variabilita využití pro
sídlo společnosti,
administrativní nebo kancelářské centrum,
vzdělávací nebo školící centrum,
kontaktní centrum, call centrum nebo coworkingové prostory,
zdravotnické či rehabilitační zařízení,
investiční nemovitost s potenciálem pronájmu jednotlivých podlaží či kancelářských celků.
Bližší informace k ceně v RK.
Rádi Vám poskytneme kompletní informace a provedeme Vás osobní prohlídkou.
PENB - třída G - zpracovává se. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119003.
Parametry
- Cena
- 34.80 mil. Kč (21220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1640 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
473 m
MHD
241 m
školka
830 m
lékař
198 m
pošta
741 m
restaurace
821 m
škola
273 m
obchod
448 m
vlak
765 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34.80 mil. Kč
21 220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48.82 mil. Kč
24.67 mil. – 61.24 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 45.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
52.99 mil. · váha 68 %
Model z dat
36.19 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
52.13 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 312 Kč/m² → 52.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36.19 mil. Kč (rozpětí 22.49 mil. Kč – 57.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 52.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34.80 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:10
Administrativní budova v Táboře se čtyřmi podlažími, vlastním parkovištěm a variabilním využitím. Velmi dobrý technický stav, ale energetický certifikát není finalizován.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- kompletní inženýrské sítě
- provize
- Bližší informace k ceně v RK
- prislusenstvi
- vlastní pozemek 730 m² s parkovištěm pro cca 30 vozidel, garáž a sklad 70 m²
- podil velikost
- čtyři nadzemní podlaží
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Tábor, Zavadilská)
- Nádraží
- 749 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |