Prodej kanceláře 1640 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB třída G, zpracovává se - energetický štítek není dokončen
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej administrativní budovy s vlastním parkovištěm, Průmyslový areál, ul. U Cihelny, Tábor.
Hledáte nové zázemí pro své podnikání? Nebo rozšiřujete své investiční portfolio o nemovitost s dlouhodobým potenciálem? Právě tato budova může být tou správnou příležitostí.
Nabízíme k prodeji prostornou administrativní budovu v Táboře, situovanou v zavedené komerční části města s výbornou dopravní dostupností. Lokalita umožňuje rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy a nabízí ideální zázemí pro každodenní provoz zaměstnanců, klientů i zásobování.
Co budova nabízí?
užitná plocha budovy celkem 1 640 m²
čtyři nadzemní podlaží
osobní výtah, kanceláře, zasedací místnost
kompletní sociální zázemí, šatny, sprchy,
kuchyň vybavená pro výdej jídel, jídelna celkem 82 m2
vlastní prostornou část haly s garáží a skladem 70 m2
výhodou: vlastní pozemek 730 m2 s parkovištěm pro přibližně 30 vozidel
celkově velmi dobrý technický stav, kompletní inženýrské sítě.
Velkou předností této nabídky je variabilita využití pro
sídlo společnosti,
administrativní nebo kancelářské centrum,
vzdělávací nebo školící centrum,
kontaktní centrum, call centrum nebo coworkingové prostory,
zdravotnické či rehabilitační zařízení,
investiční nemovitost s potenciálem pronájmu jednotlivých podlaží či kancelářských celků.
Bližší informace k ceně v RK.
Rádi Vám poskytneme kompletní informace a provedeme Vás osobní prohlídkou.
PENB - třída G - zpracovává se. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119003.
Parametry
- Cena
- 34.80 mil. Kč (21220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1640 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
473 m
MHD
241 m
školka
830 m
lékař
198 m
pošta
741 m
restaurace
459 m
škola
273 m
obchod
448 m
vlak
765 m
Odhad reálné ceny
36.22 mil. Kč
rozpětí 23.31 mil. – 58.77 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
31.99 mil. · váha 52 %
Model z dat
36.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
50.07 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 504 Kč/m² → 31.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36.18 mil. Kč (rozpětí 20.80 mil. Kč – 56.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 50.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:10
Administrativní budova v Táboře se čtyřmi podlažími, vlastním parkovištěm a variabilním využitím. Velmi dobrý technický stav, ale energetický certifikát není finalizován.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- kompletní inženýrské sítě
- provize
- Bližší informace k ceně v RK
- prislusenstvi
- vlastní pozemek 730 m² s parkovištěm pro cca 30 vozidel, garáž a sklad 70 m²
- podil velikost
- čtyři nadzemní podlaží
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Tábor, Zavadilská)
- Nádraží
- 749 m (Tábor)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |