Prodej ubytovacího zařízení 777 m²
Pojbuky · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečná příležitost ke koupi rozlehlé chatové osady u rybníku Kozák nedaleko Pacova. Areál o výměře 26 284 m² se nachází v klidném lesním prostředí přímo u vody. Nabízí 15 samostatných chat s kapacitou cca 50 osob a hlavní budovu se sociálním, technickým a skladovacím zázemím. K dispozici je elektřina, dvě studny a fotovoltaická elektrárna o výkonu 25 kW. Součástí areálu je pergola s posezením a ohništěm, dětský koutek, pingpongový stůl a molo s loďkou. Okolí vybízí k procházkám, houbaření i cyklovýletům. V blízkosti najdete atraktivní výletní cíle (Želiv, hrad Kámen, Pelhřimov). Možnost dovozu jídla z nedalekého Pacova. Atmosféru místa, klid lesa a energii okolní přírody nelze vystihnout slovy – to je třeba zažít osobně. Ani technické detaily a potenciál areálu nelze shrnout do několika vět. Pro více informací nás proto neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19.49 mil. Kč (25084 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 777 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik
parkovacích míst
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
82 m
pošta
3789 m
Odhad reálné ceny
12.96 mil. Kč
rozpětí 7.41 mil. – 21.17 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
10.62 mil. · váha 48 %
Model z dat
11.56 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22.14 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 670 Kč/m² → 10.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.56 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 18.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 22.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.49 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Pojbuky)
- Nádraží
- 8501 m (Obrataň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |