Prodej kanceláře 77 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 3+kk a užitné ploše 77,8 m², která se nachází v bytovém domě přímo v centru Tábora, v ulici 9. května. Díky své poloze, velikosti a praktickému členění představuje zajímavou příležitost také pro kancelářské, administrativní či jiné podnikatelské využití.
Jednotka je umístěna ve 4. nadzemním podlaží bezbariérového domu s výtahem. Dispozičně nabízí vstupní předsíň, tři prostorné obytné místnosti, z nichž jedna je propojena s kuchyňským koutem, dále samostatnou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a druhé samostatné WC. Díky tomuto uspořádání lze jednotlivé místnosti využít například jako kanceláře, pracovny, ordinace nebo zázemí pro zaměstnance.
Kuchyňská část je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně lednice a myčky. Výhodou jsou také tři značkové klimatizační jednotky umístěné v hlavních místnostech, které zajišťují komfortní prostředí i během letních měsíců.
K jednotce náleží sklep o výměře 2,7 m² a v domě je k dispozici společná kolárna. Dalším benefitem je společná terasa s krásným výhledem na vodní nádrž Jordán a historické centrum Tábora, kterou lze využít pro odpočinek během pracovního dne nebo neformální setkání.
Výraznou předností je umístění přímo v centru Tábora, které zajišťuje velmi dobrou dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Prostory tak mohou být zajímavou volbou například pro sídlo společnosti, kanceláře, poradenské služby či jiné administrativní využití.
Zajímavou možností je rovněž převzetí stávajícího hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 2 %, a to až na polovinu kupní ceny.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (87662 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- fz-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
159 m
školka
135 m
lékař
129 m
pošta
466 m
restaurace
23 m
škola
173 m
obchod
54 m
vlak
472 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.09.2026 | 6.75 mil. Kč | -5.6 % |
| 28.08.2026 | 7.15 mil. Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 7.45 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.75 mil. Kč
87 662 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.39 mil. Kč
2.00 mil. – 4.98 mil. Kč
Nabídka je 99 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
2.83 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 752 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7153 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Tábor, poliklinika)
- Nádraží
- 426 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | zlevněno 7.15 mil. → 6.75 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 7.45 mil. → 7.15 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |