Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 42 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro své podnikatelské aktivity a nechce se vám do nájmu, nebo hledáte investiční nemovitost? Máme pro vás příležitost koupit si vlastní nebytový prostor v Táboře, s vchodem z Budějovické ulice. Prostor je vhodný pro širokou škálu služeb a jiných podnikatelských aktivit. V prostoru se nachází 2x WC a malý skládek, jinak je prostor celý otevřený. V současnosti je prostor pronajatý na krátkodobou smlouvu dlouhodobému nájemci, což vám umožní zhodnocení investice od prvního dne nákupu. Vytápění a ohřev vody - elektřinou. Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (58333 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kohoutovi-by-keller-williams

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 458.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 91 m školka 298 m lékař 30 m pošta 620 m restaurace 99 m škola 142 m obchod 219 m vlak 634 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 783 416 – 2.94 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.82 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 262 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Tábor, 9. května)
Nádraží
593 m (Tábor)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno