Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 987 m²

Planá nad Lužnicí, Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobně-skladový areál nacházející se na vlastním pozemku o výměře 3 209 m². Celková zastavěná plocha objektů činí 1 234 m² a poskytuje ideální prostor pro výrobní, skladovací i administrativní činnosti. Areál zahrnuje administrativní část s kancelářemi nebo prodejnou o velikosti 276 m², výrobní prostor o ploše 400 m² a skladovací prostory o velikosti 490 m². K dispozici je možnost rozšíření skladovací části o dalších 300 m² přímo na vlastním pozemku. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, postavena z kvalitního materiálu a nabízí flexibilní uspořádání prostor podle potřeb nového majitele. Areál je vhodný pro podnikání, skladování, výrobu či kombinaci více činností a díky své velikosti i konfiguraci poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj. Vzhledem k atraktivní poloze a dostupnosti představuje tato nemovitost zajímavou investici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
32.70 mil. Kč (33126 Kč/m²)
Užitná plocha
987 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 1234

Vzdálenosti

bankomat 1171 m MHD 77 m školka 1023 m lékař 1130 m pošta 1171 m restaurace 1092 m škola 1139 m obchod 3589 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

22.61 mil. Kč
rozpětí 15.98 mil. – 32.34 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 20.77 mil. · váha 80 %
Model z dat 29.96 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 30.13 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 048 Kč/m² → 20.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.96 mil. Kč (rozpětí 17.22 mil. Kč – 47.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 30.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32.70 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:17

Výrobně-skladový areál 1234 m² na vlastním pozemku 3209 m² u Plané nad Lužnicí ve velmi dobrém stavu. Flexibilní prostor vhodný pro výrobu, skladování nebo kombinaci činností s možností dalšího rozšíření.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parkovací stání, skladovací prostor
podil velikost
administrativní část 276 m², výrobní prostor 400 m², skladovací prostory 490 m², s možností rozšíření o 300 m²

Dostupnost

Zastávka
184 m (Planá nad Lužnicí, Chýnovská)
Nádraží
1047 m (Planá nad Lužnicí)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno