Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 400 m²

Planá nad Lužnicí, Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na řece Lužnici, v malebných Jižních Čechách Vám nabízíme k prodeji rodinný penzion. Penzion se nachází v Plané nad Lužnicí kde na Vás čeká 8 moderně vybavených apartmánů a příjemné posezení na zahradě s krbem. V přízemí jsou 4 větší apartmány, tři apartmány mají podobnou dispozici a lze v každém ubytovat 4 hosty a v každém apartmánu je kuchyňský kout s obývací částí a vstupem na terasu. Největší apartmán ve spodní části je o dispozici 4kk a je bezbariérový. V patře jsou 4 menší apartmány, kancelář a technická místnost. Celkový počet lůžek je 29 a je možné ještě kapacitu rozšířit o dalších 5 přistýlek. Obrovské plus nemovitosti je fotovoltaika, která zajišťuje nízkou energetickou náročnost. Penzion skvěle využívá kombinaci dlouhodobějšího pronajímaní pro zaměstnance z okolí a krátkodobých pronájmů. Díky tomu penzion funguje na výbornou celoročně. Nemovitost se prodává včetně fungující firmy a tudíž i včetně know how. Zároveň majitel zahájil proces převodu apartmánů na bytové jednotky. Zajistíme výhodné financování na tuto nemovitost. Majitel si vyhrazuje právo výběru budoucího majitele dle svých zvolených kritérií.

Parametry

Cena
15.95 mil. Kč (39875 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1271 m MHD 371 m školka 1192 m lékař 1374 m pošta 1269 m restaurace 1099 m škola 1164 m obchod 3018 m vlak 1073 m

Odhad reálné ceny

17.32 mil. Kč
rozpětí 12.36 mil. – 18.77 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17.76 mil. · váha 84 %
Model z dat 15.96 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 13.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 396 Kč/m² → 17.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.96 mil. Kč (rozpětí 9.17 mil. Kč – 25.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.95 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
372 m (Planá nad Lužnicí U řadovek)
Nádraží
1047 m (Planá nad Lužnicí)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno