Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 208 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář nabízí k prodeji obchodní centrum s bezbariérovým vstupem v centru města Strakonice na mostě Jana Palacha. Obchodní centrum je dvoupodlažní s celkovou užitnou plochou 208 m2. První podlaží 108 m2, druhé podlaží 100 m2. Vytápění a ohřev teplé vody je zabezpečen pomocí elektrických přímotopů a el. bojleru. Nebytový prostor je možné upravit dle vlastních potřeb. Nemovitost je napojena na všechny veřejné sítě. Obchodní centrum se prodává bez pozemku na kterém stojí. Tento pozemek je ve vlastnictví státu a je předmětem nájemního vztahu.V místě je veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu Vám zdarma zprostředkujeme sjednání hypotéky, právní servis i úschovu finančních prostředků.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (36058 Kč/m²)
Užitná plocha
208 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jizni-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 183 m školka 537 m lékař 449 m pošta 333 m restaurace 339 m škola 254 m obchod 379 m vlak 1226 m

Odhad reálné ceny

11.00 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 12.11 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 11.59 mil. · váha 81 %
Model z dat 9.60 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 731 Kč/m² → 11.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.60 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 15.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Strakonice, hrad)
Nádraží
1254 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno