Prodej ubytovacího zařízení 821 m²

Myštice, Kožlí · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi rád Vám v zastoupení majitele nabízím k prodeji unikátní a nevídanou nemovitost. Jedná se penzion "Mlýn Kostřata", který se nachází v jedinečné lokalitě klidu a pozitivní energie na samotě s velkým "S". Nemovitost se rozléhá na pozemcích 6 007 m2, cca kilometr od obce Myštice, v blízkosti známého jihočeského městečka Blatná.
Penzion se skládá ze dvou budov, které poskytují ubytování s celkovým počtem až 40 lůžek v sedmi pokojích a třech apartmánech. Každý pokoj je vybaven 2-4 lůžky a vlastním sociálním zařízením. Dále je zde velká jídelna s kuchyní, byt pro správce, sauna, bar s hernou, skladové prostory, konferenční místnost či menší tělocvična pro pořádání jóga meetingů, apartmán se zimní zahradou a další a další místnosti. Celou nemovitost si můžete projít v klidu domova prostřednictvím virtuální prohlídky.
Příslušenstvím je venkovní bazén s posezením, část s venkovním grilem a pozemky vhodné pro parkování hostů či pozemky s možností využití pro stany. Nemovitost má své vlastní trafo, hluboký vrt pro zásobování vodou, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s automatickým nakladačem, odpad je řešen jímkou.
Penzion se nachází v lokalitě, která je vyhledávána zejména rodinami s dětmi, turisty či cyklisty. Místo je vhodné pro pořádání svateb, firemních setkání, sportovních víkendů nebo jen pro trávení dovolené či volného víkendu.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme v naší společnosti eDO finance. Volné po dohodě, pro více informací  a domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena: 18.50 mil. Kč (22534 Kč/m²)
Užitná plocha: 821 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Individuální typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1786

Vzdálenosti

MHD 431 m školka 5145 m lékař 5142 m pošta 5197 m restaurace 2273 m škola 5135 m

Odhad reálné ceny

15.68 mil. Kč

rozpětí 9.19 mil. – 29.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 10.22 mil. · váha 41 %

Model z dat 17.17 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24.10 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 449 Kč/m² → 10.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.17 mil. Kč (rozpětí 9.87 mil. Kč – 27.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.50 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Myštice, Kožlí)
Nádraží: 7075 m (Mirovice)
Praha hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno