Nemovitosti

Prodej činžovního domu 250 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji 2 bytové domy s pozemkem o výměře 1 795 m², v ulici Havlíčkova v blízkosti centra města Strakonice. Domy jsou připojeny na veřejný vodovod, kanalizaci, elektrický proud a jsou určeny ke kompletní rekonstrukci. V současné době je zde k užívání 9 bytových jednotek obsazených nájemníky s krátkodobou nájemní smlouvou. Nájemní smlouvy je možné okamžitě ukončit a domy vyklidit. <br /> Na jeden z domů navazuje další objekt, který slouží jako několik garážových stání. <br /> Zajímavostí je, že dle územního plánu a úpravě pozemku je zde možné dle studie postavit dva samostatné bytové domy s 19 bytovými jednotkami včetně parkovacích stání a dalšími prostory ke komerčnímu využití. Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
12.50 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 157 m školka 337 m lékař 85 m pošta 291 m restaurace 95 m škola 199 m obchod 451 m vlak 1450 m

Odhad reálné ceny

7.53 mil. Kč
rozpětí 6.73 mil. – 11.64 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.47 mil. · váha 75 %
Model z dat 8.46 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 870 Kč/m² → 7.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.46 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 13.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Strakonice, Husova)
Nádraží
1472 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno