Prodej zemědělského objektu 1059 m²
Třešovice, Třešovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bývalé odchovny prasat v Třešovicích u Strakonic. Přízemní zděná budova se sedlovou střechou přístupná z obecní komunikace. V přední části budovy se nachází kancelářské prostory. Hlavní část odchovny se skládá z 13 porodních boxů, 45 boxů v březí a 60 sviní. Produkce selat byla cca 1200 kusů/rok. Zastavěná plocha odchovny je 1059 m2. V odchovně je el. 230/400V a je připojen na vodu ze studny. Kancelářské prostory vytápěny akumulačními kamny. V územně plánovací dokumentaci vedeno jako plochy výroby a skladování.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (2729 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1059 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- jiri-vogeltanz-realitni-a-zprostredkovatelske-sluzby
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 1059
Vzdálenosti
bankomat
6713 m
MHD
23 m
školka
3202 m
lékař
1612 m
pošta
3513 m
restaurace
5325 m
škola
3202 m
obchod
6946 m
vlak
5033 m
Odhad reálné ceny
14.76 mil. Kč
rozpětí 8.71 mil. – 26.45 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
12.49 mil. · váha 41 %
Model z dat
9.19 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30.54 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 793 Kč/m² → 12.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.19 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 15.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 30.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03
Prodej bývalé odchovny prasat vhodné pro výrobu nebo skladování. Objekt je napojen na vlastní studnu a vytápěn akumulačními kamny.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- topeni
- akumulační kamna
- stav strechy
- sedlová střecha
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Třešovice, náves)
- Nádraží
- 5041 m (Modlešovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |