Prodej restaurace 340 m²
Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedený objekt restaurace s penzionem situovaný ve vyhledávané části města Strakonice, v ulici Volyňská, v bezprostřední blízkosti autobusového a vlakového nádraží. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 546 m² (zastavěná plocha a nádvoří) a představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračovat v zavedeném provozu nebo objekt využít pro jiné podnikatelské účely.
Zděná budova prošla rekonstrukcí v roce 1993 a je průběžně udržována. V přízemí se nachází restaurace s kapacitou přibližně 30 míst, která je dlouhodobě využívána zejména pro rodinné oslavy, narozeninová setkání, školní akce, skupinová posezení či smuteční hostiny. Restaurace je funkční a aktuálně funguje na objednávku. Součástí přízemí je dále kompletně vybavená kuchyně, provozní zázemí, sklady a sociální zařízení oddělené pro dámy a pány. Hosté mohou využít také příjemné venkovní posezení na terase.
V patře objektu se nachází ubytovací část. Provozovatel má k dispozici vlastní bytovou jednotku o dispozici 1+kk s koupelnou. Pro hosty je připraveno šest pokojů s celkovou kapacitou až 12 osob. Sociální zázemí pro hosty (sprchy, WC a umyvadla) je umístěno ve společných prostorách a je rovněž oddělené pro dámy a pány.
Technický stav domu je dobrý a udržovaný. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vnější omítky izolovány příměsí drceného polystyrenu, v přízemí jsou podlahy převážně z keramické dlažby, v pokojích pro hosty jsou položeny koberce. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění restaurace i ubytovací části zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody je řešen bojlerem.
K nemovitosti náleží také garáž, dílna a uzavřený dvůr. Parkování je možné přímo u objektu s kapacitou přibližně 10–12 automobilů.
Nemovitost se prodává včetně vybavení, což umožňuje okamžité pokračování v provozu. Díky své dispozici a poloze je objekt vhodný nejen pro provoz restaurace a penzionu, ale také například pro ubytování zaměstnanců firem či agenturních pracovníků.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14.50 mil. Kč (42647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 340 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hrdlicka-reality
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
177 m
školka
349 m
lékař
368 m
pošta
881 m
škola
477 m
obchod
281 m
vlak
187 m
Odhad reálné ceny
11.77 mil. Kč
rozpětí 10.40 mil. – 17.93 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
11.55 mil. · váha 75 %
Model z dat
13.62 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
10.08 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 957 Kč/m² → 11.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.62 mil. Kč (rozpětí 7.83 mil. Kč – 21.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Strakonice, U Dudáka)
- Nádraží
- 217 m (Strakonice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |