Prodej ubytovacího zařízení 398 m²
Buzice, Buzice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 44 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji penzion s restaurací v malebné obci Buzice, situované v atraktivní lokalitě jižních Čech nedaleko města Blatná. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, gastronomie, rekreace či agroturistiky.
Penzion byl původně vystavěn kolem roku 1890 a v roce 2016 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Objekt nabízí užitnou plochu 398 m², zastavěná plocha činí 296 m² a stojí na pozemku o výměře 644 m².
Dispozice objektu
V přízemí se nachází:
• restaurace s barem,
• profesionální kuchyně,
• hygienické zázemí pro hosty i personál,
• technické a skladové prostory.
V podkroví je vybudováno:
• 6 samostatných apartmánů,
• společenská místnost,
• společná kuchyňka,
• skladové prostory.
Každý apartmán disponuje vlastní koupelnou, což zajišťuje komfortní ubytování pro hosty.
Technické informace
• ústřední vytápění pomocí tepelného čerpadla,
• ohřev vody zajišťují solární kolektory a elektrický bojler,
• rekonstrukce dokončena v roce 2016.
• zdrojem vody je vrtaná studna
• odkanalizování je řešeno septikem
• možnost napojení na obecní vodovod i obecní kanalizaci
Penzion je přibližně dva roky mimo provoz, proto nemusí být technický stav některého vybavení stoprocentní a může vyžadovat částečnou revitalizaci či servis.
Součástí prodeje jsou také pozemky
K nemovitosti náleží další 4 pozemky vedené v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost o celkové výměře 19 007 m².
• Tři pozemky jsou aktuálně obhospodařované.
• U jednoho pozemku o výměře 138 m² se prodává spoluvlastnický podíl ve výši 5/6.
Na těchto pozemcích se nachází:
• 6 rekreačních chatek pro 2 osoby,
• přístřešek pro koně.
Areál tak nabízí široké možnosti využití – například pro rekreační areál, jezdeckou turistiku, firemní akce, svatby, školení nebo rodinnou rekreaci.
Lokalita
Obec Buzice se nachází v klidné části jihočeského regionu:
• Blatná – 5 km
• Strakonice – 19 km
• Písek – 20 km
Okolní krajina nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, rekreaci i venkovský turismus.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.40 mil. Kč (23618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 398 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-one
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 296
Vzdálenosti
bankomat
3759 m
MHD
477 m
školka
3683 m
lékař
3911 m
pošta
4092 m
restaurace
3806 m
škola
3759 m
vlak
4224 m
Odhad reálné ceny
12.54 mil. Kč
rozpětí 6.64 mil. – 14.16 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
13.06 mil. · váha 83 %
Model z dat
9.11 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
11.94 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 812 Kč/m² → 13.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.11 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 14.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 475 m (Buzice)
- Nádraží
- 4237 m (Sedlice)
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |