Nemovitosti

Prodej restaurace 196 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stabilní investici v gastronomii s jistotou okamžitého rozjezdu? Nabízíme k prodeji restauraci „U Červotoče“, která se nachází na strategickém a frekventovaném místě přímo v centru Strakonic.<br /> Tento podnik se pyšní dlouholetou tradicí. Do nových rukou přechází jako kompletně zařízený objekt se stálou klientelou a plně zaběhlým provozem, což novému majiteli zaručuje plynulý přechod bez nutnosti přerušení podnikání. Restaurace s užitnou plochou 196 m², plocha pozemku 669 m², s venkovním posezením a možností využití dalších venkovních prostorů uvnitř uzavřeného dvora, prošla rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021. Původně kolaudováno jako prodejna potravin se změnou užívání jako restaurace s barem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
10.70 mil. Kč (54592 Kč/m²)
Užitná plocha
196 m²
Pozemek
413 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1975
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 413 topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 147 m školka 275 m lékař 273 m pošta 635 m restaurace 240 m škola 154 m obchod 381 m vlak 1745 m

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 12.12 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 6.92 mil. · váha 50 %
Model z dat 9.44 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 321 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.44 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 14.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.70 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Strakonice, Zvolenská)
Nádraží
1765 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno