Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 200 m²

Volyně, Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nepodsklepený patrový dům v samotném centru Volyně. Nemovitost má dvě nadzemní podlaží a prostorný nevyužitý půdní prostor vhodný pro další rozšíření. Dispozice a využití - 1. nadzemní podlaží - zavedená prodejna Tescoma, kancelář, sociální zařízení, skladové prostory, nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. - 2. nadzemní podlaží - bývalá prodejna Second handu (aktuálně volná), kancelář a sociální zařízení, bytová jednotka: 3 pokoje, 2× WC, koupelna se sprchovým koutem, také volná. Technické informace - voda a kanalizace: obecní, plyn: přiveden do domu, půdní prostor: možnost vestavby či rozšíření obytné části Nemovitost je vhodná pro kombinaci obchodních, kancelářských a skladových prostor, investiční záměr s výnosem z nájmů, vybudování vlastního bydlení, přestavbu dle podnikatelského plánu Volyně je oblíbené turistické město mezi Strakonicemi a Vimperkem. V místě je kompletní občanská vybavenost, dobrá dopravní dostupnost a stabilní poptávka po službách i bydlení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku zakázky Ing. Vendulu Kümmelovou.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (24000 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
atlas-tabor-ing-vendula-kummelova

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 279 m školka 511 m lékař 307 m pošta 50 m restaurace 207 m škola 10 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

7.55 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 10.13 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 7.76 mil. · váha 83 %
Model z dat 6.85 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 791 Kč/m² → 7.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 10.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Volyně, nám.)
Nádraží
507 m (Volyně)
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno