Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 340 m²

Bavorov, Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního objektu přímo na náměstí v Bavorově. Nabízíme k prodeji dvoupatrovou zděnou budovu situovanou na lukrativním místě přímo v centru obce Bavorov. Tento objekt představuje skvělou investiční příležitost, v současné době se dvěma fungujícími a zavedenými provozovnami. Přízemí:<br /> Prostory slouží jako zaběhlá prodejna smíšeného zboží s dlouholetou klientelou. Svou polohou na náměstí zajišťuje stálou průchodnost a vysokou návštěvnost místních i turistů. Součástí přízemí je prodejní plocha, zázemí pro personál a skladovací prostory s nákladovou rampou.<br /> 1. patro (Horní patro):<br /> Před 3 lety prošlo rekonstrukcí a v současnosti je zde v v pronajatém prostoru posilovna. Prostor nabízí moderní sportovní zázemí včetně sociálního zařízení. Oddělené prostory s vlastními vstupy. Součástí prodeje je i zahrada 215 m² uvnitř uzavřeného dvora. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.92 mil. Kč (32118 Kč/m²)
Užitná plocha
340 m²
Pozemek
215 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1989
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 215 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 57 m školka 330 m lékař 189 m pošta 58 m restaurace 48 m škola 315 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

9.41 mil. Kč
rozpětí 6.67 mil. – 12.60 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 9.09 mil. · váha 83 %
Model z dat 10.94 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 10.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 728 Kč/m² → 9.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.94 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 17.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.92 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Bavorov, nám.)
Nádraží
707 m (Bavorov)
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno