Prodej výrobní haly, prostoru 800 m²

Radomyšl, Rojice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Předmětem prodeje je samotná budova, nikoliv pozemek pod stavbou – jedná se o neobvyklou právní situaci

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční objekt s širokým využitím v obci Rojice – ideální pro podnikání i investici.
Hledáte prostor pro své podnikání, skladování, výrobu nebo zemědělskou činnost? Nabízíme k prodeji zemědělskou budovu bez čísla popisného a evidenčního, nacházející se v obci Rojice v okrese Strakonice.
Nemovitost je situována v klidném venkovském prostředí s dobrou dopravní dostupností. Město Strakonice je vzdáleno přibližně 10 km a napojení na dálnici D4 se nachází rovněž zhruba 10 km od objektu. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci dostupnosti a dostatečného zázemí mimo hustou městskou zástavbu.
Objekt disponuje širokou škálou možného využití. Může sloužit jako skladovací prostor, provozovna lehké výroby, technické zázemí firmy, dílna nebo zázemí pro zemědělskou činnost. Díky svému charakteru je vhodný také jako kravín, stáj či prostor pro uskladnění zemědělské techniky, krmiv, materiálu a dalšího vybavení potřebného pro hospodaření.
Velkou výhodou je možnost přizpůsobení objektu konkrétním potřebám nového vlastníka. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro podnikatele hledající vlastní provozní prostory, ale také pro investory, kteří v ní mohou spatřovat potenciál pro další rozvoj a budoucí využití.

Důležitá informace: Předmětem prodeje je samotná budova, nikoliv pozemek pod stavbou.
Pokud hledáte dostupný komerční objekt s variabilním využitím a strategickou polohou v blízkosti Strakonic i dálnice D4, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 2.18 mil. Kč (2727 Kč/m²)
Užitná plocha: 800 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 961

Vzdálenosti

MHD 65 m školka 2977 m lékař 3073 m pošta 3380 m restaurace 1931 m škola 2895 m vlak 379 m

Odhad reálné ceny

12.83 mil. Kč

rozpětí 7.02 mil. – 20.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 12.32 mil. · váha 45 %

Model z dat 7.96 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23.71 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 403 Kč/m² → 12.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 12.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04

Prodej zemědělské haly (800 m²) v obci Rojice, okres Strakonice, v dobrém stavu. Pozor: prodává se jen budova bez pozemku – nutno prověřit právní vztah ke půdě pod stavbou.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: skladovací prostor, lehká výroba, zemědělské využití

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Radomyšl, Rojice)
Nádraží: 377 m (Rojice)
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno