Prodej ubytovacího zařízení 869 m²
Hoslovice, Hoslovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
V krásné jihočeské krajině, v předhůří Šumavy, v malebné historické obci Hoslovice, nabízíme ke koupi ucelený soubor nemovitostí s celkovou podlahovou plochou 869 m2, postavených na pozemcích o rozloze 1.529 m2. Konkrétně se jedná o třípodlažní objekt k bydlení z roku 1937 m2. Jeho užitná plocha je 200 m2, dobrý stavebně technický stav. Dále sousední penzion z roku 2004. V jeho I. NP jsou dva dvoulůžkové a dva čtyřlůžkové pokoje. Ve II. NP je sedm dvoulůžkových pokojů, všechny mají svá samostatná sociální zařízení. Podlahová plocha tohoto objektu je 326 m2. Protější třípodlažní stavba z roku 1937 byla v roce 2002 celkově zrekonstruována. Jedná se pohostinství s velkým společenským sálem, s celkovou podlahovou plochou 343 m2. Nemovitosti jsou napojeny, kromě elektřiny na obecní vodovod a kanalizaci, dále disponují vlastní ČOV. Nejnavštěvovanější hoslovickou památkou je nejstarší a jedinečně dochovaný vodní mlýn v Čechách. Dále rozhledna na 30 metrů vysoké plošině telekomunikační věže, ze které dohlédnete na vrcholky Šumavy, Boubín, nebo hard Kašperk. Celkově se jedná o velice vyhledávanou lokalitu, zejména mezi turisty, cyklisty i motorkáře. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v 11 km vzdálené Volyni a zejména ve Strakonicích, kam dojedete autem do 15ti minut.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (10242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 869 m²
- Pozemek
- 1529 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2004
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- general-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1529
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
105 m
školka
3973 m
lékař
3973 m
pošta
3864 m
restaurace
3969 m
škola
3864 m
Odhad reálné ceny
17.64 mil. Kč
rozpětí 8.74 mil. – 24.30 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
16.98 mil. · váha 70 %
Model z dat
15.33 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
26.85 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 542 Kč/m² → 16.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.33 mil. Kč (rozpětí 8.81 mil. Kč – 24.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 26.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Hoslovice)
- Nádraží
- 9309 m (Strunkovice nad Volyňkou obec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |