Prodej výrobní haly, prostoru 3000 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej průmyslového areálu o velikosti cca 10.000 m2, zastavěná plocha cca 3.000 m2. Dílna (6.000 m2, světlost 4,2 m), administrativní budova (343 m2, 2NP), víceúčelová hala (969 m2) sklady a další objekty. Trafostanice, plyn, voda. Možnost prodeje po jednotlivých objektech.

Parametry

Cena: 24.50 mil. Kč (8167 Kč/m²)
Užitná plocha: 3000 m²
Pozemek: 10000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová plocha zahrady (m²): 10000 plyn: Individuální typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 3000

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 252 m školka 662 m lékař 567 m pošta 832 m restaurace 620 m škola 450 m obchod 1137 m vlak 275 m

Odhad reálné ceny

33.35 mil. Kč

rozpětí 20.60 mil. – 61.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 16.83 mil. · váha 41 %

Model z dat 24.40 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 85.50 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 609 Kč/m² → 16.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.40 mil. Kč (rozpětí 14.03 mil. Kč – 38.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 85.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (9)
Nádraží: 94 m (Prachatice)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno