Prodej výrobní haly, prostoru 1956 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete mít v portfoliu průmyslový areál se zaběhnutým provozem? Nebo máte vlastní plán a hledáte strategickou lokaci s obrovským potenciálem? Přijeďte se podívat do Vimperka – na nového majitele tu čeká areál funkční pily.

Pila leží v průmyslové zóně s perfektní dopravní dostupností a jen pár kilometrů od hranic s Německem. Areál se rozkládá na pozemku o velikosti bezmála 20 000 m², z toho zastavěná plocha je 1 956 m² a zbytek pozemku o výměře cca 18 000 m² lze využít jako skladovací a manipulační plochy. Je kompletně vybavený – výrobní hala se dvěma katry, zařízené manipulační i skladovací prostory.
Pila je vybavená funkční technologií připravenou dál pracovat. Areál lze koupit jako celek — včetně strojů, dřeva i know-how, které se tu roky budovalo.

Dalšími možnostmi využití je skladování, recyklace, průmyslová výroba nebo výstavba ubytování pro zaměstnance.
Součástí areálu je menší pozemek se srubem a udržovanou zahrádkou — možné využití jako vrátnice, kancelář či zázemí.
Srub včetně přilehlého pozemku není součástí uvedené ceny – v případě zájmu se cena navyšuje o 3 500 000 Kč.

Technické parametry:

Areál obsahuje 2 katry, zkracovací a sámovací pilu, dopravníky, štěpkovač, odsávací systém a silo na piliny.
Dále je zde hoblovna a manipulační sklad s technologií Baljer & Zembrod pro třídění dřeva.
V areálu je bývalá prodejna (nyní fungující jako autoservis) a kancelářské zázemí pro zaměstnance.
Topení: kanceláře na elektřinu, domek u skladu má kamna na dřevo, bývalou prodejnu vytápí kotel na dřevo.

Strategická poloha pro dřevařský byznys, areál se nachází jen pár kilometrů od německých hranic v oblasti vhodné pro dřevařský byznys. Pila zde funguje více než 30 let, řezivo z šumavských lesů je atraktivní pro stavebnictví.
Skvělé dopravní spojení pro přísun i odbyt materiálu.

Areál není prázdná investiční plocha bez vybavení — obsahuje funkční technologie, zaběhnuté procesy i know-how získané během let.

Pokud máte jinou představu, lokalita i technické vybavení umožňují realizaci téměř jakéhokoli průmyslového záměru.
Výsledná kupní cena se může odvíjet od rozsahu ponechané technologie v areálu a také od množství ponechaného materiálu (dřeva).

Pro více informací, nebo osobní prohlídku kontaktujte Vašeho makléře.

Parametry

Cena: 23.99 mil. Kč (12265 Kč/m²)
Užitná plocha: 1956 m²
Pozemek: 18019 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Průmyslová plocha zahrady (m²): 18019 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1956

Vzdálenosti

bankomat 829 m MHD 420 m školka 732 m lékař 1006 m pošta 960 m restaurace 319 m škola 333 m vlak 313 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23.99 mil. Kč

12 265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24.28 mil. Kč

14.95 mil. – 44.33 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 9.29 mil. · váha 38 %

Model z dat 23.86 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 57.34 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 748 Kč/m² → 9.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.86 mil. Kč (rozpětí 14.83 mil. Kč – 38.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 57.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (6)
Nádraží: 303 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno