Prodej zemědělského objektu 1148 m²
Ktiš, Miletínky · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V klidné, neprůjezdné šumavské vesničce nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 8 161 m² se zemědělskou stavbou o zastavěné ploše cca 1 435 m² – bývalý kravín / sklad. Nemovitost se nachází v krásné krajině obce Miletínky, kde je cítit opravdová atmosféra venkova: kolem jsou lesy, louky a v blízkosti protéká Zlatý potok, který dotváří příjemný charakter místa.
Dle územního plánu je nemovitost součástí ploch pro bydlení v rodinných usedlostech, což otevírá zajímavý potenciál budoucího využití. Současně je zde již existující stavba, která může i nadále dobře sloužit jako zázemí pro zemědělskou činnost, hospodaření, skladování, techniku nebo provoz související s venkovským způsobem života.
Objekt má dobrý přístup a díky tomu je prakticky využitelný i pro obsluhu a logistiku, zároveň však zůstává stranou rušných cest, takže nabízí klid, soukromí a příjemné zázemí v autentickém šumavském prostředí.
Velkým benefitem je variabilita celé nabídky. Prostor může sloužit jako zázemí pro hospodářství, ustájení, sklad krmiv, sena či materiálu, případně jako zázemí pro menší farmu. Místo může být zajímavé také pro zájemce, kteří uvažují o chovu koní nebo o vybudování rodinné usedlosti s dostatkem prostoru pro bydlení i hospodářské využití, vždy v souladu s územním plánem a příslušnými předpisy.
Celá lokalita působí velmi příjemně, klidně a autenticky – ideální pro někoho, kdo hledá neokoukané místo s atmosférou, kde je příroda doslova za plotem a kde lze spojit bydlení s hospodářským zázemím. Pokud hledáte prostor s potenciálem pro rodinnou usedlost, zemědělské využití nebo skladování v prostředí Šumavy, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (5139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1148 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
okolí: Venkovská
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1435
Vzdálenosti
MHD
13 m
školka
3327 m
lékař
3362 m
pošta
3370 m
škola
3327 m
vlak
3025 m
Odhad reálné ceny
10.86 mil. Kč
rozpětí 7.75 mil. – 16.77 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
9.41 mil. · váha 73 %
Model z dat
7.77 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
28.93 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 195 Kč/m² → 9.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 12.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Ktiš, Miletínky)
- Nádraží
- 3298 m (Ovesné u Prachatic)
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |