Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 99 m²

Bošice, Bošice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prodej stavby občanské vybavenosti v obci Bošice. Jde o zděnou přízemní budovu z roku 1977 o podlahové ploše 99 m2 a zatravněný pozemek o výměře 177 m2. Dle územního plánu oba pozemky leží v oblasti zastavěné, SV - smíšené obytné venkovské. Tudíž je možné objekt předělat a rekolaudovat na objekt určený k bydlení. Budova je připojena na obecní vodovod a elektřinu. Odpad je sveden do vlastního biologického septiku (3m3) umístěném na vlastním pozemku. Objekt je vytápěn kotlem na tuhá paliva. Střešní krytina je plech, přes který je IPA. Okna jsou dřevěná původní. Stavba sloužila jako prodejna potravin, nyní jako dílna. Část stavby tvoří rampa a dlážděná plocha před domem. Celý objekt je oplocený. V domě je kuchyňka, WC, dále sklad, hlavní místnost a sklad za rampou. Strop je pevný (železobeton). Nejbližší občanská vybavenost je ve 4 km vzdálené Čkyni. V obci Bošice je obchod s potravinami a pohostinství. Více informací u makléřky.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (18687 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Pozemek
177 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1977
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 177 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 139

Vzdálenosti

bankomat 5308 m MHD 201 m školka 2406 m lékař 3257 m pošta 3248 m restaurace 847 m škola 2739 m vlak 2328 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.98 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 200 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Bošice)
Nádraží
2315 m (Bohumilice v Čechách zastávka)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno