Prodej ubytovacího zařízení 306 m²

Husinec, Husinec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 43 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační objekt, nacházející v části obce Husinec, v okrese Prachatice. Tento patrový řadový dům s dvěma podlažími nabízí prostorné uspořádání s více než pěti pokojí a poskytuje ideální zázemí pro rodinnou rekreaci nebo celoroční bydlení.

Celková zastavěná plocha činí 129 m² a užitná plocha dosahuje 306 m², což zajišťuje dostatečný prostor pro všechny obyvatele. Chalupa se nachází na krásné parcele s božským výhledem do širokého  okolí.

Objekt disponuje veškerým potřebným vybavením. Odpad je napojen na kanalizaci, přičemž k zajištění vody slouží místní zdroj. Nechybí ani plynovod, který zajišťuje přívod plynu, a elektřina o napětí 230 V, 400 V. Topení je zajištěno radiátory s možností využití plynového kotle nebo kotle na tuhá paliva. Pro dodávku teplé vody je k dispozici elektrický bojler.

Dostupnost nemovitosti je velmi dobrá, nachází se v oblasti s asfaltovou vozovkou a dopravními možnostmi, jako je vlak, silnice a autobus, což usnadňuje cestování do okolí a do dalších měst.

Tento rekreační objekt je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s možností širokého spektra aktivit a odpočinku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Těším se na vás na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (27745 Kč/m²)
Užitná plocha: 306 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 129

Vzdálenosti

bankomat 3624 m MHD 816 m školka 194 m lékař 338 m pošta 346 m restaurace 170 m škola 338 m vlak 2756 m

Odhad reálné ceny

9.18 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 12.01 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 9.12 mil. · váha 85 %

Model z dat 9.84 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 806 Kč/m² → 9.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.84 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 15.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 333 m (1)
Nádraží: 2756 m (Husinec)
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno