Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 660 m²

Stachy, Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 76 fotek staženo

Popis z inzerátu

ŠUMAVA. MÍSTO, KDE SI HOSTÉ REZERVUJÍ KLID. Některé nemovitosti se kupují rozumem. Jiné srdcem. A pak jsou tu výjimečná místa, která spojují obojí. Místa, kde můžete žít, podnikat a každý den se probouzet uprostřed jedné z nejkrásnějších krajin České republiky. Právě takovou příležitost představuje zavedený penzion s restaurací v Kůsově u Stach, v samotném srdci Šumavy. Podnikání, které už funguje Nemusíte nic budovat od začátku. Nemusíte čekat, až si vás hosté najdou. Tento penzion má vybudované jméno, stabilní klientelu a vše připravené pro okamžité pokračování provozu. Hosté se sem vracejí za tím, co dnes hledá stále více lidí – klid, přírodu a autentickou atmosféru Šumavy. K dispozici je: * 6 plně vybavených apartmánů * kapacita 22 lůžek * restaurace s profesionálním zázemím * venkovní terasa * bazén * vlastní parkování pro hosty Místo, které vydělává po celý rok Zatímco některé horské lokality žijí jen několik měsíců v roce, Šumava přitahuje návštěvníky v každém ročním období. Jaro a léto patří turistům, cyklistům a milovníkům přírody. Podzim láká houbaře a návštěvníky hledající klid. Zima přináší běžkaře, lyžaře a návštěvníky blízkého Zadova a Churáňova. Právě díky této celoroční atraktivitě představuje nemovitost mimořádně zajímavou investici s potenciálem dalšího růstu. Prostor pro nové nápady Součástí objektu je restaurace s výčepem a samostatný sál. Můžete pokračovat v současném provozu, pořádat svatby, firemní akce, rodinné oslavy nebo vytvořit wellness zázemí, které zvýší atraktivitu celého areálu. Potenciál tohoto místa zdaleka není vyčerpán. Život, který většina lidí zažívá jen o dovolené Představte si ráno, kdy otevřete okno a místo městského ruchu uslyšíte jen vítr v korunách stromů. Představte si večer na terase, když poslední hosté dopijí sklenku vína a nad šumavskými kopci se rozsvítí hvězdy. Tohle není víkendový útěk z města. Tohle může být váš nový život. Příležitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně Ať hledáte smysluplnou investici, prosperující podnik nebo místo, kde spojíte práci s životním stylem, který vám budou ostatní závidět, právě jste ho našli. Přijďte se přesvědčit osobně. Některá místa totiž žádná fotografie ani text nedokážou popsat.

Parametry

Cena
21.99 mil. Kč (33318 Kč/m²)
Užitná plocha
660 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1936
Rekonstrukce
2005
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 2 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2570 m MHD 79 m školka 2482 m lékař 2620 m pošta 2662 m restaurace 819 m škola 2434 m

Odhad reálné ceny

19.44 mil. Kč
rozpětí 9.51 mil. – 29.92 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 20.26 mil. · váha 41 %
Model z dat 17.99 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20.59 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 695 Kč/m² → 20.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.99 mil. Kč (rozpětí 10.34 mil. Kč – 28.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m
Nádraží
9813 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno