Prodej výrobní haly, prostoru 1904 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní výrobní halu se skladem ve městě Vimperk, situované na okraji obce v katastrálním území Vimperk. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rozšíření vašeho podnikání nebo jako investiční záměr. Budova se skládá z 11 místností v 1 nadzemním podlaží s celkovou užitnou plochou 819 m² na pozemku o rozloze 1085 m². Konstrukce je skeletová a cihlová, což zajišťuje dlouhou životnost a stabilitu. Výška stropů 4 metry umožňuje široké spektrum využití. Stav nemovitosti je velmi dobrý. Pro více informací a zajištění financování nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (4722 Kč/m²)
Užitná plocha: 1904 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V parkovacích míst telekomunikace: Telefon topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 115 m školka 612 m lékař 172 m pošta 254 m restaurace 65 m škola 177 m vlak 855 m

Odhad reálné ceny

24.67 mil. Kč

rozpětí 11.55 mil. – 34.64 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 20.97 mil. · váha 63 %

Model z dat 18.47 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 55.89 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 013 Kč/m² → 20.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.47 mil. Kč (rozpětí 10.62 mil. Kč – 29.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 55.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Vimperk, U Gymnázia)
Nádraží: 844 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno