Prodej skladového prostoru 626 m²
Dub · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční objekt na okraji obce Dub u Prachatic s výborným přístupem z asfaltové komunikace. Přízemní objekt o zastavěné ploše 626 m2 s přilehlým pozemkem o celkové výměře 2 206 m2.
Díky své velikosti, poloze a dobrému přístupu je objekt vhodný pro široké spektrum využití – například jako skladové prostory, dílny, zázemí pro zemědělce, řemeslnou činnost, drobnou výrobu nebo uskladnění techniky a materiálu.
Součástí prodeje jsou také stroje pro truhlářskou výrobu, které se nacházejí uvnitř objektu. Ve venkovní části je umístěn také katr - stroj určený ke zpracování kulatiny, který je v současné době nefunkční.
Nemovitost se nachází v klidné okrajové části obce, což zajišťuje dostatek prostoru, soukromí a praktické možnosti využití. Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, zemědělce nebo investory, kteří hledají větší objekt s pozemkem v dostupnosti Prachatic.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (4473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 626 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 626
Vzdálenosti
bankomat
4864 m
MHD
68 m
školka
174 m
lékař
4837 m
pošta
32 m
restaurace
4400 m
škola
174 m
vlak
4676 m
Odhad reálné ceny
8.56 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 11.24 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
8.87 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.87 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
13.36 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 177 Kč/m² → 8.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Dub)
- Nádraží
- 4664 m (Strunkovice nad Blanicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |