Prodej zemědělského objektu 2387 m²
Ktiš, Tisovka · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy – místo s obrovským potenciálem
Nabízíme k prodeji jedinečný zemědělský areál v Tisovce, malebné osadě obklopené šumavskou přírodou. Toto místo okouzlí každého, kdo hledá klid, prostor a nádherné výhledy. Dominantou lokality jsou dechberoucí panoramata na kopce porostlé hustými jehličnatými lesy, která vytvářejí neopakovatelnou atmosféru v každém ročním období.
Areál tvoří dva kravíny, silážní jáma a navazující pozemky, které společně představují ideální základ pro nové podnikatelské i životní projekty. Celková výměra pozemků je více než 19000m2.
Velkou předností je skutečnost, že dle platného územního plánu je na části pozemků možné realizovat novou výstavbu. To otevírá široké možnosti využití – od moderního zemědělského hospodářství přes agroturistiku až po vybudování stylové ekologické farmy s ubytováním, domácími zvířaty a zázemím pro rodiny s dětmi nebo milovníky přírody.
Toto místo má výjimečného ducha. Nabízí prostor vytvořit projekt, který bude respektovat okolní krajinu a zároveň přinese nový život do dnes nevyužitého areálu. Díky své poloze, rozloze a okolní přírodě je ideální pro eko farmu, farmářský dvůr, jezdecký areál, glamping, rekreační ubytování nebo komunitní hospodářství.
Hlavní přednosti:
- dva zemědělské objekty (kravíny),
- silážní jáma,
- navazující pozemky tvořící funkční celek,
- možnost nové výstavby dle územního plánu, rozparcelování pozemku na stavební parcely
- nádherné výhledy do šumavské krajiny,
- naprostý klid, soukromí a čistá příroda,
- mimořádný investiční potenciál.
Jsou místa, která nabízejí jen pozemky a budovy. A pak jsou místa, která mají příběh a čekají na člověka s vizí. Tisovka je jedním z nich. Pokud hledáte prostor, kde můžete vybudovat prosperující farmu, turistický projekt nebo splnit svůj sen o životě v souladu s přírodou, právě jste ho našli.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (4566 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2387 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bieblhygge-real-estatedesign
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
117 m
školka
2523 m
lékař
2496 m
pošta
2501 m
restaurace
4076 m
škola
2523 m
vlak
5099 m
Odhad reálné ceny
21.92 mil. Kč
rozpětí 15.10 mil. – 35.99 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
17.62 mil. · váha 67 %
Model z dat
16.17 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
59.43 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 383 Kč/m² → 17.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.17 mil. Kč (rozpětí 9.30 mil. Kč – 25.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 59.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Ktiš, Tisovka)
- Nádraží
- 5008 m (Ovesné u Prachatic)
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |