Prodej ubytovacího zařízení 272 m²
Nová Pec, Láz · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečnou investiční příležitost v srdci Šumavy? V klidné části obce Láz (k.ú. Nová Pec) nabízíme k prodeji apartmánový dům se 6 apartmány, který představuje skvělou příležitost pro provoz penzionu, rekreačního zařízení nebo výnosovou investici. Objekt o užitné ploše 272 m² na pozemku 882 m² je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité zahájení provozu i další rozvoj. O komfort se stará podlahové vytápění, krb, kachlová pec i klimatizace. Samozřejmostí je napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Atraktivní poloha v blízkosti Lipna, cyklostezek, turistických tras i lyžařských areálů zajišťuje celoroční zájem návštěvníků. Nemovitost s velkým potenciálem čeká právě na vás. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (47426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 272 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
69 m
školka
680 m
pošta
135 m
restaurace
66 m
škola
680 m
vlak
370 m
Odhad reálné ceny
9.73 mil. Kč
rozpětí 9.03 mil. – 11.91 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
9.75 mil. · váha 83 %
Model z dat
10.57 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
7.75 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 834 Kč/m² → 9.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.57 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 16.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Nová Pec, statky)
- Nádraží
- 1982 m (Nová Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |