Prodej výrobní haly, prostoru 39749 m²

Vimperk, Vimperk III · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej funkčního areálu s kompletně vybavenou výrobnou na porážku masa a jeho kompletní zpracování ve městě Vimperk, zapsaný na LV č. 1989 v k.ú. Pravětín. Areál o rozloze 39.749 m² prošel modernizací ve výši 160 mil. CZK. Přizpůsobení výrobny je po dohodě s vlastníky možný. Areál s nákladními rampami nabízí výrobní a skladovací prostory, chladící boxy, haly, garáže, zpevněné asfaltové plochy apod.. Součástí prodeje jsou moderní technologie k výrobě uzenin zn. MAURER, ATMOS a FEESMANN (zakuřovací, vyzrávací komory atd.). Areál je připojen na elektrickou síť, plyn, má vlastní vodojem se třemi vrty a čistírnu odpadních vod. V případě vážného zájmu poskytneme soupis vybavení. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 654216.

Parametry

Cena: 240.00 mil. Kč (6038 Kč/m²)
Užitná plocha: 39749 m²
Pozemek: 39749 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 39749 topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 4704

Vzdálenosti

bankomat 1959 m MHD 143 m školka 1998 m lékař 2341 m pošta 2294 m restaurace 1052 m škola 1599 m vlak 1343 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

240.00 mil. Kč

6 038 Kč/m²

Odhad reálné ceny

425.54 mil. Kč

213.23 mil. – 795.01 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 400.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 33.93 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1162.43 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33.93 mil. Kč (rozpětí 20.92 mil. Kč – 54.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7227 nabídek stejného druhu → 1162.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 240.00 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 11:32

Nabízí se rozsáhlý funkční areál na porážku a zpracování masa ve Vimperku s modernizovanými technologiemi. Pozor na specifické zaměření nemovitosti a náročnost budoucího provozu či případné změny využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: vlastní vodojem se třemi vrty
odpady: čistírna odpadních vod
topeni: plyn
prislusenstvi: nákladní rampy, chladicí boxy, haly, garáže, zpevněné asfaltové plochy

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Vimperk, Špidrova)
Nádraží: 1339 m (Vimperk)
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 282 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 294 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 299 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 332 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno