Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 566 m²

Nová Pec, Dlouhý Bor · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná příležitost koupě apartmánového penzionu ve velmi oblíbené lokalitě Jižních Čech, obklopené malebnou přírodou, blízko Lipenské přehrady. Dlouhý Bor je velmi atraktivní turistická lokalita a díky tomu se v současné době stavebně značně rozvíjí. Apartmány se díky bohatému letnímu i zimnímu vyžití pronajímají bez problémů po celý rok a těší se stálé klientele. K dispozici je celkem 9 apartmánů, apartmán v přízemí je pak využíván pro soukromé aktivity majitelů, lze ho ale rovněž pronajmout. V přízemí se dále nachází prostorná společenská místnost se samostatnou kuchyňkou. 4 apartmány jsou situovány do 2. n.p. a další 4 jsou pak ve 3.n.p. Každý apartmán má svůj vlastní balkon nebo terasu. Celý objekt je kvalitně postaven a není příliš náročný na spotřebu energií. K dispozici je rovněž venkovní gril a samostatná lyžárna. Koupí tohoto penzionu získáte kvalitní nemovitost pro rozvoj vlastního byznysu i pohodovou dovolenou v krásné a atraktivní lokalitě s velkou možností lyžování i vodních sportů nejen na Lipně, ale také v Rakousku a Německu.

Parametry

Cena
28.00 mil. Kč (49470 Kč/m²)
Užitná plocha
566 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-praha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 50 m školka 619 m pošta 60 m restaurace 77 m škola 619 m vlak 354 m

Odhad reálné ceny

19.47 mil. Kč
rozpětí 16.79 mil. – 22.91 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 19.88 mil. · váha 83 %
Model z dat 17.63 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 17.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 127 Kč/m² → 19.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.63 mil. Kč (rozpětí 10.13 mil. Kč – 27.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Nová Pec)
Nádraží
395 m (Nová Pec)
Praha hl. n.
205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno