Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 215 m²

Vimperk, U Sloupů · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

ZMĚNA CENY!! Nabízím k prodeji sklad / provozovnu v průmyslové zóně U Sloupů v blízkosti města Vimperk. Jedná se o částečně zateplený zděný objekt (zastavěná plocha 246 m2) bez podsklepení s přízemím a půdním prostorem. K němu je přilehlá oplocená manipulační a parkovací plocha o rozloze 246 m2, vjezd do dvora je vraty na dálkové ovládání. Budova je ve výborném stavu (úplná rekonstrukce v roce 2014/15 - nové podlahy, rozvody elektro, omítky, stropy - vše dle projektu), nachází se zde skladovací a výrobní prostory, zázemí s kuchyňkou a WC, kotelna a půdní prostory. Objekt má elektrickou přípojku s jističem 3x25A, vlastní vrtanou studnu a je připojen na veřejnou kanalizaci. Provozovna je vhodná pro širokou škálu podnikání (lehká výroba, skladování, zákaznické centrum apod.). Celková plocha pozemku s budovou je 492m2, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, vytápění a ohřev vody je zajištěn automatickým kotlem na tuhá paliva (uhlí/dřevo). Aktuálně je objekt využíván jako truhlářská dílna, po dohodě možnost přenechat vč. vybavení. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
8.55 mil. Kč (39767 Kč/m²)
Užitná plocha
215 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní voda: Studna zastavěná plocha (m²): 246

Vzdálenosti

bankomat 2780 m MHD 173 m školka 2870 m lékař 2038 m pošta 3036 m restaurace 1815 m škola 2707 m vlak 2398 m

Odhad reálné ceny

8.33 mil. Kč
rozpětí 5.41 mil. – 10.44 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 8.40 mil. · váha 83 %
Model z dat 8.79 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 050 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.79 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 13.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Vimperk, Sloup)
Nádraží
2408 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno