Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 510 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Doporučujeme ke koupi zajímavé multifunkční nemovitosti vhodné, vzhledem k jejich charakteru a strategické poloze, ke komerčnímu využití, popřípadě ke spojení podnikání a bydlení. Jedná se o dvě samostatné stavby o celkové užitné ploše 510 m2. Větší ze staveb byla původně využívána v I. NP jako motorest (restaurace) se zázemím s užitnou plochou 250 m2, v podkroví byt 3+kk s UP 130 m2. Sousední menší ze staveb má v I. NP skladové prostory (garáž) a další prostory (garáž pro 3 vozy), v podkroví byt 2+kk. Obě stavby se nacházejí na krásném slunném pozemku o rozloze 7.547 m2, který se nabízí k dalšímu možnému využití. Jedná se o frekventované místo u hlavního tahu mezi Vimperkem a Strakonicemi, s dostatkem parkovacích míst a sousední čerpací stanicí. Jako možné budoucí využití vhodné například pro autosalon, motoservis, vzorkovou prodejnu.....

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (27255 Kč/m²)
Užitná plocha
510 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
general-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 893 m MHD 510 m školka 679 m lékař 926 m pošta 1475 m restaurace 1166 m škola 723 m vlak 1401 m

Odhad reálné ceny

15.96 mil. Kč
rozpětí 12.15 mil. – 22.09 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 16.21 mil. · váha 82 %
Model z dat 14.02 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 16.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 783 Kč/m² → 16.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.02 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 22.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
507 m (Vimperk, Luční)
Nádraží
1402 m (Vimperk)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno