Prodej ubytovacího zařízení 1000 m²

Protivín, Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme Vám k prodeji krásný Kemp U Šerifa, který je perfektně umístěn na ostrůvku mezi dvěma rameny řeky Blanice u malebného města Protivín, známého též výrobou piva které zde má tradici již od 16. století a je vyhlášené nejen v Čechách, ale i po celém světě. Rozloha kempu je něco málo přes jeden hektar a je zde dostatek místa pro návštěvníky s karavany, stany. Každá parcela je vybavena elektrickou přípojkou a zdrojem pitné vody. Kromě prostoru pro vlastní výbavu kemp nabízíme i komfortnější možnost ubytování: 15 bungalovů pro dvě až čtyři osoby, jedna sauna a navíc 4x luxusní apartmán. Dále se zde nachází byt pro majitele o velikosti 2+1 a technické zázemí a sklady. Díky skvělému umístění kempu v samém srdci Jižních Čech je většina zajímavostí v dosahu (Písek, České Budějovice, Český Krumlov, Protivín, Tábor, Třeboň atp.). Vytápění nemovitosti na ústřední kotlem na tuhá paliva. Nemovitost je na pojena na obecní vodovod, dále je zde vlastní čistička odpadních vod, elektřina 220/380. Velmi pěkný, nutno vidět. Více informací v RK.

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (10500 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Pozemek: 8642 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jizni-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 8642 topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 580

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 855 m školka 1021 m lékař 723 m pošta 905 m restaurace 913 m škola 789 m vlak 667 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.50 mil. Kč

10 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.58 mil. Kč

9.12 mil. – 19.22 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 10.73 mil. · váha 77 %

Model z dat 14.34 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 30.20 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 735 Kč/m² → 10.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.34 mil. Kč (rozpětí 8.91 mil. Kč – 22.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 30.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 13:32

Kemp U Šerifa na ostrůvku u Protivína s bungalovy, apartmány a zázemím. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva a k dispozici je vlastní čistička.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: vlastní čistička odpadních vod
topeni: kotel na tuhá paliva
prislusenstvi: bungalovy, sauna, apartmány, majitelský byt

Dostupnost

Zastávka: 856 m (Protivín, Libochov)
Nádraží: 656 m (Protivín zastávka)
České Budějovice: 42 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno