Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 450 m²

Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi skladovací prostory o velikosti 450 m2, které se nachází v uzavřeném areálu budoucího retail parku v centru města Protivín, jež leží na hlavním tahu mezi Pískem a Českými Budějovicemi. Sklad je umístěn na vlastním pozemku o ploše 606 m2. Přízemní objekt je po rekonstrukci, v udržovaném stavu a díky způsobu výstavby udržuje konstantní teplotu 17°C po celý rok. Skladovací prostor je vybaven regály s vysokou nosností, které jsou též součástí prodeje. Nemovitost budoucímu majiteli nabízí možnost zbudování zázemí (WC, sprchy, kancelář a další) přímo u skladovacího objektu a možné napojení na kanalizaci i vodovod v areálu. Do skladu je nyní přivedena elektřina. Přístup k objektu je vyřešen bezúplatným věcným břemenem, parkovat lze před skladem na vlastním pozemku. V případě zájmu o prohlídku a více informací kontaktujte makléřku nabídky! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (12220 Kč/m²)
Užitná plocha
450 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-optimal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 508

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 138 m školka 277 m lékař 294 m pošta 118 m restaurace 36 m škola 403 m vlak 512 m

Odhad reálné ceny

9.93 mil. Kč
rozpětí 6.13 mil. – 17.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 9.69 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.25 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13.74 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 542 Kč/m² → 9.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.25 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 12.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Protivín, nám.)
Nádraží
681 m (Protivín zastávka)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno