Prodej restaurace 400 m²
Kovářov, Chrást · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám zaběhlou restauraci, která je umístěná v luxusní a komerční zóně přehrady Orlík, cca 20 metrů pod pláže hned vedle kempu Radava. Restaurace má dlouholetou tradici, stálou klientelu, je ne ideálním místě pro sezónní i celoroční gastro provoz. Je plně zařízená a pojme až 200 návštěvníků a nabízí skvělé prostory například pro venkovní akce a firemní večírky, grilovačky atd.
Restaurace má funkční a vybavený provoz - plynovou nádrž, pivní sklep, kuchyni, bar, ústřední topení (plyn) + krb.
Nabízí obrovský potenciál růstu. Kemp čeká rozsáhlá revitalizace, která přiláká nové návštěvníky.
Tento podnik je vhodný pro zkušené provozovatele, investory nebo pro rodinný byznys.
Více informací v RK, doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17.50 mil. Kč (43750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jizni-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 400
topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 400
Vzdálenosti
MHD
1730 m
školka
2764 m
pošta
2483 m
restaurace
190 m
škola
2764 m
Odhad reálné ceny
12.92 mil. Kč
rozpětí 9.21 mil. – 14.43 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
13.35 mil. · váha 85 %
Model z dat
9.65 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
12.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 366 Kč/m² → 13.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.65 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 15.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1732 m (Kovářov, Chrást)
- Nádraží
- 9199 m (Horní Nerestce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |