Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 7900 m²

Mirovice, Mirovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji strategicky umístěný, plně funkční komerční areál (bývalý zemědělský objekt) v obci Mirovice, umístěný 4 min od dálnice D4. Nemovitost je prodávána včetně obchodního podílu společnosti, což kupujícímu usnadňuje kontinuitu podnikání a správu stávajících nájemních vztahů. Objekt je z velké části pronajat jednotlivým subjektům. Každý má svůj podružný elektroměr. Jedná se zpravidla o garáže, skladovací prostory, možnost zřízení provozoven, dílen, případně lze pozemek využít k jiným komerčním účelům, v blízkosti koleje. Sociální zázemí vyřešeno v objektu bývalé váhy. V areálu bude k dispozici i jedna bytová jednotka cca 52 m2, nyní je ve fázi dokončení rekonstrukce. Celý areál je oplocený. Info o výši nájmu a další informace k objektu na vyžádání u makléře.

Parametry

Cena
16.25 mil. Kč (2057 Kč/m²)
Užitná plocha
7900 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 3290

Vzdálenosti

MHD 401 m školka 852 m lékař 616 m pošta 721 m restaurace 722 m škola 676 m vlak 82 m

Odhad reálné ceny

66.75 mil. Kč
rozpětí 39.37 mil. – 124.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 32.64 mil. · váha 41 %
Model z dat 22.63 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 225.15 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 132 Kč/m² → 32.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.63 mil. Kč (rozpětí 13.01 mil. Kč – 35.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 225.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.25 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Mirovice, rozcestí k železniční stanici)
Nádraží
120 m (Mirovice)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno