Prodej obchodního prostoru 10 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedenou trafiku v Písku s dlouholetou tradicí a stálou klientelou. Provozovna se nachází na frekventovaném místě v ulici třída Přátelství s dobrou dostupností a v blízkosti velkého parkoviště. Umístění trafiky je na sídlišti, kde je velký pohyb lidí.
Sortiment zahrnuje prodej tabákových výrobků, tiskovin a losů. Trafika je plně vybavená a připravená k okamžitému převzetí. Odkup zboží po domluvě.
Velkou výhodou je stabilní příjem, zavedení dodavatelé a pravidelná klientela.

Parametry

Cena: 660 500 Kč (66050 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 91 m školka 296 m lékař 424 m pošta 980 m restaurace 104 m škola 375 m obchod 486 m vlak 286 m

Odhad reálné ceny

594 076 Kč

rozpětí 332 877 – 957 513 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 558 431 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 739 988 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 305 292 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 739 988 Kč (rozpětí 425 357 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 305 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 660 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Písek, Nádražní)
Nádraží: 261 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno