Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 700 m²

Mirotice, Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji budovu bývalého zdravotního střediska v obci Mirotice, okres Písek. Objekt disponuje užitnou plochou přibližně 700 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 1 918 m². Nemovitost je delší dobu prázdná a aktuálně se nachází ve stavu nevhodném k užívání, což však nabízí široké možnosti budoucího využití a přestavby dle vlastních představ či podnikatelského záměru. Po rekonstrukci lze objekt upravit například na bytový dům, menší seniorské bydlení, ordinace lékařů, zdravotnické zařízení nebo kombinaci komerčních a rezidenčních prostor.<br /> Velkou výhodou je strategická poloha města Mirotice přímo u sjezdu z dálnice D4 s výbornou dostupností do Prahy, která je vzdálena přibližně 45 minut jízdy. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, školy, školky, restaurací i dalších služeb. Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost s velkým potenciálem budoucího rozvoje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (7857 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Stav
k demolici
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4767 m MHD 229 m školka 138 m lékař 322 m pošta 314 m restaurace 160 m škola 97 m vlak 3907 m

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 14.62 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 5.83 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10.37 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 325 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Mirotice)
Nádraží
3913 m (Smetanova Lhota)
Praha hl. n.
168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno