Nemovitosti

Prodej kanceláře 53 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme zde jedinečnou příležitost na koupi komerčního přízemního prostoru na jednom z nejkrásnějších a nejfrekventovanějších míst v Písku. Jedná se o jiný nebytový prostor s rozlohou 53 m2, přístupný z obou stran domu (možno tedy přepažit na dvě samostatné místnosti - viz půdorysy). Toto místo, hned vedle řeky a v těsné blízkosti nejstaršího dochovaného kamenného mostu v ČR, zajišťuje velkou průchodnost lidí, a tím pádem snadné shánění klientely, ať už využijete jednotku jako obchod, salón, kancelář či jiné. Samozřejmostí je napojení na vodovod a kanalizaci. Výhodou je také dobré hospodaření SVJ. Prostor je volný ihned, a může být i skvělou investiční příležitostí. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléři. Budu se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (52811 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 90 m školka 220 m lékař 352 m pošta 191 m restaurace 31 m škola 269 m obchod 1030 m vlak 604 m

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.80 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 811 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Písek, Dvořákova)
Nádraží
617 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno