Prodej obchodního prostoru 140 m²

Čížová, Borečnice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji objekt občanského vybavení v obci Borečnice o výměře 140 m2 podlahové plochy. Dle územního plánu je nemovitost v plochách smíšených obytných, nabízí tak možnost změny využití k účelům bydlení. Z nemovitosti je možné zbudovat přístup na půdu, která nabízí další prostor k bydlení či podnikání.
Prostor tvoří velký sál, místnost která sloužila jako kuchyně a vlastní sociální zařízení. 
Pro více informací  a prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.
	‌

Parametry

Cena: 2.76 mil. Kč (19714 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

MHD 115 m školka 3572 m lékař 3188 m pošta 2604 m restaurace 2269 m škola 3572 m vlak 3082 m

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 5.73 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.75 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 203 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Čížová, Borečnice)
Nádraží: 3083 m (Čížová)
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno