Prodej apartmánů 60 m²

Branice, Branice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m² v klidné obci Branice. Obec se nachází pouhých 6 km od Milevska a 20 km od Písku a nabízí příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností včetně vlakového spojení.

Byt zaujme praktickým využitím prostoru. Díky vysokým stropům je v jednom z pokojů vybudováno zvýšené spaní, které rozšiřuje obytnou plochu a dodává interiéru jedinečný charakter.

Dispozice bytu:
vstupní chodba 
kuchyňský kout 
obývací pokoj 
ložnice 
pokoj 
koupelna 

K bytu náleží:
Podíl na zahradě, podíl na stodole vhodné pro uskladnění dřeva, zahradního nářadí nebo sezónních věcí. 
Podíl na stodole vhodné pro uskladnění dřeva, zahradního nářadí nebo sezónních věcí. Podíl na prostorách v suterénu

Technické informace:
vytápění krbovými kamny s výměníkem
voda z veřejného vodovodu (obecní vrt)
odpad sveden do jímky

Byt se prodává včetně zařízení, takže je možné jej ihned využívat bez dalších větších investic.

Díky nízkým měsíčním nákladům je nemovitost vhodná nejen pro trvalé bydlení, ale také jako rekreační byt pro víkendové pobyty v klidném prostředí jihočeského venkova.

Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (43167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: avilas-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4953 m MHD 216 m školka 257 m lékař 4755 m pošta 1806 m restaurace 3566 m škola 1694 m obchod 5604 m vlak 67 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 3.02 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 328 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 515 m (Branice)
Nádraží: 74 m (Branice)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno