Prodej činžovního domu 641 m²

Nabízíme k prodeji hrubou stavbu bytového domu s vydaným a platným stavebním povolením, zahrnující 8 bytových jednotek a 11 parkovacích míst na vlastním pozemku, v atraktivní lokalitě Lomnice nad Lužnicí. Objekt je realizován dle kompletní projektové dokumentace a je aktuálně ve fázi hrubé stavby – dům je osazen plastovými okny s izolačním trojsklem, má hotovou konstrukci střechy včetně položené střešní krytiny a je připraven k dokončení dle záměru investora nebo developera. V ceně je zahrnuto platné stavební povolení na bytový dům, kompletní projektová dokumentace, střešní světlíky dle projektu, kompletní dokončení střešní krytiny. Základní informace o projektu: Počet bytových jednotek: 8 Počet parkovacích míst: 11 Dispozice: 5× 2+kk, 2× 3+kk, 1× 4+kk Podlaží: 2 nadzemní + společné prostory Vstup: z ulice Palackého, přístup přes dvůr Přehled bytových jednotek a výměry: 1. NP Byt č. 1 – 2+kk - 51,5 m², pergola 10,2 m² Byt č. 2 – 3+kk - 92,7 m² Byt č. 3 – 2+kk - 51,5 m², pergola 8,8 m² Byt č. 4 – 2+kk - 51,3 m², pergola 8,8 m² 2. NP Byt č. 5 – 3+kk - 65,6 m² Byt č. 6 – 3+kk - 72,7 m² Byt č. 7 – 4+kk se šatnou - 90,5 m² Byt č. 8 – 4+kk se šatnou - 118,0 m² Byty mají oddělené ložnice, obývací prostory s kuchyňským koutem, koupelny s WC (některé samostatné), vybrané jednotky disponují pergolou. Projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady, což výrazně zvyšuje jeho investiční atraktivitu. Zdrojem tepla budou dvě tepelná čerpadla vzduch–voda. Na střeše objektu plánováno 28 fotovoltaických panelů. Nosné konstrukce z pórobetonových tvárnic PORFIX. Sedlová střecha, betonová střešní krytina. Plastová okna s izolačním trojsklem - barva antracit. Železobetonová schodiště. Kvalitní tepelná, akustická a hydroizolační řešení dle ČSN. Lomnice nad Lužnicí patří mezi velmi vyhledávané lokality jižních Čech, cca 10 km od Třeboně, pískovny a rekreační oblasti v bezprostřední blízkosti, ráj cyklistů – napojení na rozsáhlou síť cyklostezek Třeboňska, vlakové spojení – pravidelné spojení do Třeboně a Českých Budějovic, cca 25 km od dálnice D3. Lomnice nad Lužnicí nabízí kompletní občanskou vybavenost. Díky skladbě bytů, lokalitě a technickému řešení je projekt ideální pro investory (nájemní bydlení), pro developerské dokončení a následný prodej jednotek, případně jako kombinace vlastního bydlení a investice. V případě zájmu o více informací, kompletní projektovou dokumentaci nebo prohlídku stavby mě neváhejte kontaktovat. ‌ ‌ ‌ ‌ ‌