Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 259 m²

Nová Bystřice, Albeř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v blízkosti Nové Bystřice. Penzion s užitnou plochou 259 m² stojí na pozemku o rozloze 2 560 m² a disponuje čtyřmi plně vybavenými apartmány 21 m². Součástí areálu je občerstvení s venkovním posezením, bazén, koupací sud, rozlehlá zahrada a vlastní parkoviště.<br /> <br /> Nemovitost je dlouhodobě provozována a nabízí okamžité pokračování v zavedeném podnikání s pravidelnou klientelou. Lokalita je vyhledávaná turisty i cyklisty díky blízkosti rybníka Osika, cyklostezek a úzkokolejné trati Jindřichův Hradec – Nová Bystřice.<br /> <br /> Velkou výhodou je možnost rozšíření o další patro se čtyřmi apartmány viz. vizualizace. Vybavení gastro provozu je možné odkoupit po dohodě.<br /> <br /> Klidné prostředí obklopené lesy a přírodou dělá z této nemovitosti ideální investici s dalším růstovým potenciálem.

Parametry

Cena
10.40 mil. Kč (40154 Kč/m²)
Užitná plocha
259 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3387 m MHD 755 m školka 5525 m lékař 3488 m pošta 3281 m restaurace 754 m škola 3198 m obchod 3333 m vlak 778 m

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 8.67 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 5.73 mil. · váha 56 %
Model z dat 6.34 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 131 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 9.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.40 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
754 m (Nová Bystřice,Osika)
Nádraží
798 m (Albeř)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno