Prodej ubytovacího zařízení 1058 m²

Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční objekt v obci Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec, nabízí díky své velikosti a variabilnímu uspořádání široké možnosti využití pro podnikání i investici
Objekt je vhodný pro pořádání společenských akcí, provoz kina, vinárny, kanceláří nebo vytvoření ubytovacích kapacit, a to buď jako celek, nebo rozdělením na samostatné provozní části.

Základní údaje
•	typ nemovitosti: kulturní dům / komerční objekt
•	užitná plocha: 1 058 m²
•	lokalita: Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec, ulice Třeboňská
•	stav: dobrý technický stav

Dispozice
•	hlavní sál pro kulturní a společenské akce
•	provozní zázemí
•	kancelářské prostory
•	možnost vybudování ubytovacích jednotek

Technické informace
•	napojení na veškeré inženýrské sítě
•	částečné vybavení
•	přístup po zpevněné komunikaci
•	dobrá dopravní dostupnost (autobusové spojení)

Občanská vybavenost
Obec Chlum u Třeboně nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb a restaurací. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky blízkosti rybníků, cyklostezek a rekreačních oblastí.

Výhody lokality
•	turisticky atraktivní oblast Třeboňska
•	stabilní poptávka po službách a ubytování
•	centrum obce
•	dobrá dostupnost do Třeboně a Jindřichova Hradce

Využití
Nemovitost nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici. Je vhodná pro kulturní a společenské akce, provoz služeb, kanceláře nebo ubytování.

Podmínky prodeje
Cena: 9 990 000 Kč.

Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (9442 Kč/m²)
Užitná plocha: 1058 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-k-l-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1058

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 328 m školka 380 m lékař 81 m pošta 214 m škola 636 m vlak 4638 m

Odhad reálné ceny

15.62 mil. Kč

rozpětí 8.88 mil. – 19.45 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 14.17 mil. · váha 77 %

Model z dat 13.72 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 34.00 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 394 Kč/m² → 14.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.72 mil. Kč (rozpětí 7.89 mil. Kč – 21.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 34.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Chlum u Třeboně, garáže ČSAD)
Nádraží: 4764 m (Majdalena)
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno