Prodej obchodního prostoru 268 m²
Dešná, Rancířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlovou jednopodlažní budovu – bývalou prodejnu potravin v obci Rancířov. Nemovitost je vhodná nejen pro obnovení původního účelu, ale také k alternativnímu využití – např. pro služby, řemeslnou dílnu, skladovací prostory nebo menší provozovnu.
Předmětem prodeje je pozemek parc. č. St. 77 (obec Dešná, k.ú. Rancířov) o celkové výměře 422 m², jehož součástí je stavba nyní vedena jako obchod. Objekt je napojen na elektřinu, odpad je řešen jímkou, voda z obecní studny. Plyn v obci zaveden není. Vytápění zajišťuje kotel na uhlí. Střecha je rovná, krytina plech. Užitná plocha nemovitosti je cca 268,4 m2.
Dispozice budovy: prodejna, velký sklad, dva menší sklady, kotelna, sociální zázemí, kancelář, bývalá masna, nefunkční chladící box a sklad s přístupem z rampy. K dispozici je také nakládací rampa. Okna jsou dřevěná, pouze hlavní vchodové dveře a přední výloha jsou plastová. Okolní pozemky jsou ve vlastnictví obce.
Obec Rancířov (Dešná), okres Jindřichův Hradec se nachází v okrese Jihlava, v malebném prostředí na česko-rakouském pomezí. Její poloha a klidná atmosféra nabízejí zajímavý prostor pro podnikání i individuální využití.
Tato nemovitost představuje cenově dostupnou příležitost k realizaci vlastních podnikatelských či investičních záměrů. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (10821 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 268 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-gaia-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 422
Vzdálenosti
MHD
79 m
školka
3037 m
lékař
2908 m
pošta
3013 m
restaurace
2973 m
škola
2944 m
Odhad reálné ceny
7.21 mil. Kč
rozpětí 6.57 mil. – 8.58 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
7.34 mil. · váha 79 %
Model z dat
6.11 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
7.94 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 372 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 9.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Dešná, Rancířov)
- Nádraží
- 9973 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |