Prodej obchodního prostoru 1300 m²
Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní kulturní dům v obci Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec, který díky své velikosti a variabilnímu uspořádání nabízí široké možnosti využití.
Nemovitost je vhodná zejména pro investory nebo podnikatele, kteří hledají prostor pro kombinaci vlastního provozu a stabilního příjmu.
Objekt umožňuje využití pro kulturní akce, služby, kanceláře i ubytování, a to buď jako celek, nebo rozdělením na samostatné části.
Základní údaje
• typ nemovitosti: kulturní dům / komerční objekt
• užitná plocha: 1 058 m²
• lokalita: Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec, ulice Třeboňská
• stav: velmi dobrý technický stav
Dispozice
• hlavní sál pro kulturní a společenské akce
• provozní zázemí
• kancelářské prostory
• možnost vybudování ubytovacích jednotek
Technické informace
• napojení na veškeré inženýrské sítě
• částečné vybavení
• přístup po zpevněné komunikaci
• dobrá dopravní dostupnost (autobusové spojení)
Občanská vybavenost
Obec Chlum u Třeboně nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb a restaurací. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky blízkosti rybníků, cyklostezek a rekreačních oblastí.
Výhody lokality
• turisticky atraktivní oblast Třeboňska
• stabilní poptávka po službách a ubytování
• centrum obce
• dobrá dostupnost do Třeboně a Jindřichova Hradce
Využití
Nemovitost nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici. Je vhodná pro kulturní a společenské akce, provoz služeb, kanceláře nebo ubytování.
Podmínky prodeje
Cena: 9 990 000 Kč.
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (7685 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1300 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-k-l-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 1058
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
328 m
školka
380 m
lékař
81 m
pošta
214 m
škola
636 m
vlak
4638 m
Odhad reálné ceny
18.15 mil. Kč
rozpětí 13.18 mil. – 25.49 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
16.29 mil. · váha 73 %
Model z dat
13.95 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
41.78 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 530 Kč/m² → 16.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.95 mil. Kč (rozpětí 8.02 mil. Kč – 21.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 41.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Chlum u Třeboně, garáže ČSAD)
- Nádraží
- 4764 m (Majdalena)
- Praha hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |