Prodej apartmánů 108 m²
Třeboň, Branná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rezidence na statku Branná
Tento mezonetový apartmán 5+kk o 108 m² v projektu Rezidence na statku Branná je navržen pro milovníky komfortního odpočinku i bystré investory. Zapomeňte na starosti s údržbou klasické chalupy a investujte do luxusního rekreačního apartmánu. Uzavřený a bezpečný areál garantuje absolutní soukromí. Apartmán nabízí ideální model flexibilního využití: v době své nepřítomnosti můžete nemovitost snadno pronajímat rostoucímu počtu turistů, kteří na Třeboňsko míří, a v době dovolené mít k dispozici vlastní luxusní zázemí. Novostavba v tradičním vesnickém stylu dokonale splyne s krajinou a zajistí vám prestižní útočiště.
Lokalita a vyžití:
Poloha přímo na síti vyhlášených třeboňských cyklostezek zaručuje trvalý zájem nájemců. Historická Třeboň je vzdálená pouhé 4 km, Suchdolské pískovny s čistou vodou a břehy Chlumského rybníka jsou bezpečně dostupné na kole. Stylová restaurace a dětské hřiště v těsném sousedství jsou skvělým bonusem pro vás i vaše hosty.
Výhody nemovitosti a investice:
• Moderní chalupaření: Luxusní rekreační zázemí 5+kk zcela bez starostí o sekání trávy a opravy střechy.
• Vysoká flexibilita: Kdykoliv apartmán nevyužíváte pro sebe, vydělává vám peníze.
• Bezpečný areál: Uzavřený dvůr zajišťuje bezpečí pro vaše věci i v době vaší nepřítomnosti.
• Atraktivní mezonet: Stylové patrové uspořádání odděluje společenskou zónu od odpočinkové.
• Ochrana úspor: Bezpečná investice do nemovitosti v žádaném a limitovaném jihočeském projektu.
• Přímo na cyklotrase: Hosté a majitelé obouvají cyklistické tretry rovnou před prahem domu.
• Strategická poloha: Pouhé 4 km od Třeboně kombinují klid venkova a možnosti lázeňského města.
• Prvotřídní rekreace: Krásné koupání v čisté vodě pískoven a Staňkovského rybníka v dojezdu na kole.
Zajímá vás cokoli k tomuto projektu? Neváhejte se ozvat a všechny detaily probereme.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (73981 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
208 m
školka
4864 m
lékař
4768 m
restaurace
128 m
Odhad reálné ceny
6.26 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 9.10 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
6.84 mil. · váha 57 %
Model z dat
6.51 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3.47 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 375 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Třeboň, Braná)
- Nádraží
- 4848 m (Třeboň lázně)
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |